对于底层人民来说,几乎是一辈子都买不起被陈之墨炒高的房产的,所以他才会配合小皇帝推出免费福利房,让底层人民一样有房住、有家回,至于推出担保借款购房、按揭购房、分期购房,主要也是针对有一定偿还能力的中产阶级和有固定收入的百姓。
这一切都只是暂时的,是陈之墨为了帮小皇帝整顿世道所用的手段,想要让社会更加稳定祥和,得先打破目前虚假的繁荣稳定,要进行财富再分配才行。
1亿亿青纹币对平民百姓来说就是个遥不可及的数字,哪怕是对于豪门大族来说,这笔数字也不容小觑,当初秦家囤积玉陨香花了1000多万金纹币,就让秦家这种大牌家族吃不消了,那1000多万金纹币也就相当于100万亿青纹币,比起这违约金还少100倍。
这笔违约金横控集团是绝对吃不消的,更何况游千济还主动提出违约金翻倍,那就是20亿金纹币了,绝不是一个家族或是一个公司能够负担得起的,恐怕只有一些修仙大宗门才有这个实力。
饶是枢沧国国力不俗,又是贸易枢纽,在小皇帝的励精图治下国库充盈,一年来的国库收入也不过是100万云纹币,这还仅仅是计算了收入,并没有扣除支出计算净收入。
20万云纹币的违约赔偿金,相当于国家收入的五分之一了,这笔数额不可谓不大。
所以当游千济代表横控集团答应这个条件时,所有的开发商都认为横控集团是绝对不会违约的,他们认为游千济提出20万云纹币的赔偿金也就是说说而已,根本不可能违约,所以赔偿金说得再高也无所谓,反而更加让人认定了横控集团不会违约,其他人也无所谓最终赔偿金会赔给自己还是国家了。
一切谈妥之后,协约也都依次开始签订,当协约签立妥当,接下来就由傅迁领着众人去办理过户手续,新的地契也分别落到了游千济和其他开发商的手上,双方都皆大欢喜。
一整天下来,游千济累得够呛,可心里却是乐开了花,他为陈之墨出的这招毒计总算是成功了一半了,自己也终于能大展拳脚、施展才能,他心里感慨良多。
横控集团用这一招农田换商地的手段,将枢沧城和顷焦城权豪大族手中的农田一扫而尽,谁都没有料到横控集团手中有如此多的地皮,能吃下这么多的农田。
横控集团从一开始就在不断地囤积廉价地皮,这次派上了大用场,等于说用最小的代价获得了最大的收益,用最便宜的地皮换得了难以数计的农田,可以说掌握住了枢沧国的粮食命脉。
横控集团一边在通过置换获得农田,一边又在开荒筑田,已然成为了枢沧国内拥有田产最多的势力。
陈之墨为何会如此热衷于收田产,那是因为凌海还是封建社会,在凡人中的主要经济模式还是农耕经济,通过资本炒作的一些题材总归是不长久的,任何虚高狂热的经济增长都要回归到本源来,只要陈之墨手中能够握住大量的田产,就是掌握住了整个国家的命脉,也是扼杀大家族的利器。
目前枢沧国呈现出了一种不正常的现象,那就是基本生活物资很便宜,房地产和高端产品、稀有物资价格虚高,这其实是一种虚假繁荣的现象。
如果不是陈之墨及时向小皇帝谏言,让其及时出台政策,禁忌农用地用作房地产开发,说不定那些豪门大族早就打起了歪心思,将赖以生存的农田用来搞房地产投机了。
到那时,恐怕他们被金钱冲昏了头脑,搞不好还会大肆收购农户手中土地用作房地产开发,最终会导致国家粮食出现大问题。
随后,朝廷还会出台政策,禁止零散农户私自出售土地,以此杜绝有些利欲熏心之辈低价从农户手中收购田产,再用于跟横控集团置换商用土地。
陈之墨必须得保障枢沧国现有田产不受到侵害,同时还要拓展更多的田产,再配合栽培出来的优质粮食品种和新型的种植手段,以达到农业振兴运动和粮食大战略的目标,绝不能让枢沧国出现粮食问题。
陈之墨可以在国内掀起大风雨,可以来个豪门大族的大洗牌,只要国家不出现粮食危机,那他搞出再大的动作都不会动摇国之根本。
凌海的气候宜人,特别适合种植作物,加上凌海鸿源充沛,这里的植物生产周期都比较短,成熟和结果时间都很快,并且能一年多次结果,因此凌海人口昌盛,如果不是诸多战乱和争斗,凌海的人口还会更多。
丰修农利的农作物栽培小组已经栽培出了不少新的农作物品种,可以保证高产量高质量,并且大大缩短了成熟周期,有的品种甚至一两个月就能收获。
在农换商土地置换办妥之后,所有的房地产开发商就积极地投入了开发之中,只是这时政策又有了些许变化,那就是依然允许销售期房,但不能像之前一样地基打好后就开始销售,要整个楼体成形后才能对外销售。
这一点大家也勉强能够接受,只是让回款周期变长一些而已。
在田产方面也出台了新规,一户人田产在10亩以下的,不允许私自售卖田产,只有10亩以上的田产可以自主销售。
这是为了避免有的豪族打起零散田产的主意,通过收购散户手中的田产用于置换商用地,一方面也是在保护农户。
另一边,横控集团将田产收到手中后,便组织佃农开始了新作物的栽种,他们也可以利用休息时间参与到开荒之中,依然是积分制,最终可以凭借积分兑换土地。
横控集团对外宣称的口号便是人人有地种、人人有饭吃,只要你愿意,来参加开荒,土地就有你的一份,但凭借开荒积分兑换来的土地,只能自家人使用,不能转卖或赠送给他人。
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