香江的唐楼都是商住混合的,地面一层为商铺,楼上则作为住宅。
在加上香江是殖民地,外观风格不少混合了中式及西式建筑风格,有骑楼、露台等设计。
骑楼以砖砌支柱支撑,并跨出唐楼前的人行道。
楼层一般为3至4层,楼高相对较矮。
唐楼基本没有电梯,只有楼梯连接各层。
很多旧式唐楼还没有厕所,房间由木板隔成,面积较小。
由于房间面积小,往往居住人口密集,一层唐楼可能住上八九户人家。
尖沙咀码头这边的唐楼,作为香江最早的华人聚集区,都有一些年头了。
也因为尖沙咀,旺角,油麻地这边的唐楼众多,所以这边唐楼下面的商铺也多,商业非常发达,这三个区域被统称为油尖旺,
在香江黑帮眼中,九龙的油尖旺就是油水最多的地方之一,唯一能够与之论美的就只有港岛的铜锣湾了。
王援朝和米西露这次过来看的唐楼,是三栋连在一起抵押给汇丰银行,房东破产后,已经被汇丰银行收走的楼。
离尖沙咀码头没有多远,紧邻旺角和砵兰街,未来这个地块的价值无与伦比,寸土寸金,
现在把这三栋唐楼买下来,将来王援朝把房子推了,建高楼,可以赚的盆满钵满。
王援朝把三栋唐楼里里外外都看了一遍之后,
对着米西露说道:
“米西露,这三栋唐楼我都打算买下来,放手里收租,
不过最右边这一栋,我打算拿来给自己的员工住,
所以需要你们把二楼以上的租户清一下,
有没有问题?”
米西露对于普通的华人,有种与生俱来的优秀感,对于王援朝提的问题,毫不在意的点了点头,说道:
“亲爱的,没问题,这三栋唐楼的价格一样,每栋20万港纸,
这两栋不用清租的唐楼,今天就可以过户,
需要清租的唐楼,一个礼拜之后过户,怎么样?”
要知道这个年代的香江,这里的华人天生对着白皮就感觉低人一等,米西露并不会认为有汇丰出面清租,会有什么麻烦。
王援朝心里也知道这个情况,王援朝是华人,自己出面反而容易扯皮,
就是为了避免麻烦,王援朝才特意提及让米西露出面的,
“行,那待会我们回去先把旁边的这两栋唐楼过户,等你们把这一栋唐楼清租之后,我再来收楼,时间尽快快一点,怎么样?”
“亲爱的,没问题,一个礼拜只是为了保险起见,
正常的话,三天就可以把楼清出来。”
“行,那就麻烦你了。”
“不麻烦,我就是为你服务的。”
“行,房子看完了,我请你吃海鲜大餐?”
“行呀,去哪里吃?”
“去避风塘的太白海鲜舫吧?”
“好呀,这里的海鲜整个香江都特别知名,我喜欢那里的斑马皮皮虾,手臂粗的皮皮虾,口感太好了。
还有黑白胡椒蟹也是我的最爱。”
王援朝笑呵呵的说道:
“行,走起,今天想吃啥都满足你。”
“go~go~go~走起,走起。”
太白海鲜舫是这个年代全球最大的海上餐厅之一。
是由一艘船长31米和一艘45米相连的画舫打造而成,也是珍宝海鲜舫的前身。
太白海鲜舫餐厅里面是以豪华宫廷风格装修的,从大堂到厅房、门廊、亭阁,处处精雕细琢,
无论是色彩斑斓的装饰、精致的雕花,还是璀璨的灯光,都展现出皇家气派,营造出一种奢华、高贵的就餐氛围。
正门左右两旁的金龙鎏金溢彩、栩栩如生,各厅房以宫廷胜地命名,如龙楼、凤阁、金銮殿、太和殿等,让人仿佛穿越回古代的宫廷盛宴。
船上设有大型海鲜池“观鱼水榭”,储养生猛海鲜60多种,这里的龙虾和斑马皮皮虾最受欢迎。
让王援朝感觉到最新奇的是,两人一边坐在餐桌上等着上菜,一边能感受到明显的船体晃动,仿佛置身于大海的怀抱之中,
这种与陆地上餐厅截然不同的体验,让王援朝觉得非常的新奇和刺激。
一边品尝海鲜,一边欣赏着窗外的海景,海浪起伏、海风轻拂,让王援朝的心情觉得格外舒畅。
海鲜吃的就是一个鲜,香江的做法和前世的粤式海鲜做法相近,都是以最大程度展现海鲜的原味为主,这里除了海鲜清蒸,还有红烧、椒盐等做法,
王援朝两人吃的是红烧做法的海鲜,以及椒盐做法的斑马皮皮虾,
一顿口感鲜美、肉质鲜嫩,吃的王援朝大开眼界,浑身舒坦。
吃完一顿海鲜大餐之后,王援朝开车带着米西露来到汇丰银行,支付了40万港纸,把两栋唐楼买到自己名下之后,
王援朝回到了自己的公司,拿着自己和吕缘祥建筑事务所的设计师反复修改设计后的设计图纸,交给欧阳媛芳,说道:
“欧阳总经理,这份设计图纸上材料,施工和造型的设计都已经完善好了,
你这边可以和香江的建筑公司联系,
让他们可以对我们的设计图纸进行初步的报价,
然后挑出三个报价最低的公司,我们再来讨论到底把工程包给哪家公司。”
“好的,boss,我马上就开始联系。”
“好的,特级大米的包装袋和线头还没有制作好吗?”
“boss,这些后天可以交货,会根据你的指示,直接送往租赁的仓库里放好。”
“好的,等货送到仓库之后,记得通知我一声,
等包装袋到了之后,我会要出一次海,运一批货回来,
等货到了之后,公司的销售工作就得启动起来。”
“好的,boss,营销部这些天,每天都在练习销售说辞,
我已经给公司的9销售员分好了区,
到时候陌拜销售和沙龙推广会同步启动,
这些天公司一直有用特级大米给员工们试吃,
公司的销售部门对公司的产品充满了信心,
早就已经摩拳擦掌很久了。
一旦启动销售之后,大家对于占领香江中高层市场非常有信心。”
“好的,那就各就各位吧。”
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