李南星故意装做东张西望地走了过来,看见了老吴,就笑道,“老哥你好,我想问一下,您这附近的住户吗?”
“不是。”老吴的心情似乎有点儿小糟糕,哼了一声,继续往前走。不过擦肩而过的时候,他上下打量了几眼李南星,大概是觉得李南星衣着气质均是不俗,引起了他的疑惑,“你上这里来,找人?”
“那倒不是,主要是,我想看看这里的房子。”李南星摇头道,心里有些小激动,只要能跟这老哥多聊几句,应该就能引上正题了。
“看房子?”老吴一怔,登时就停下了脚步。
“对啊,看看房子。”李南星点头道。
“这里的房子有什么好看的?”老吴转头看着他,有些狐疑地问道。
“主要是我想开个做酸菜的小厂子,想租片厂房,可是味儿太大,县里实在找不着合适的地方,所以我想来这里看看。”
李南星说道。
“哦,原来这样啊。”老吴眼睛登时亮了起来,掏出烟来递给了李南星一根,“来,兄弟,抽枝烟,正好我手里真有这里的不少房子,咱们聊聊。”
“老哥手里有这里的房子?”李南星假装不知道,很是惊喜地问道。
“实不相瞒,兄弟,我这里有将近一万平的房子呢。”老吴吐出口烟气去道。
“啊?在这里买这么多房子?”李南星吃了一惊,嗬,还真是大手笔啊。
不过,当初这里的房子恐怕也不值钱,几万块钱就是一户,如果抵欠几百万工程款的话,有个百来套房子,近万平,倒也是正常的。
“是别人从我这里借钱,结果还不上了,就用这里的房子抵押。”老吴边抽烟边道。
“那你可是赚了啊,据说这里要建什么化工厂呢,一旦拆迁,立马几倍的翻啊。”李南星咂着嘴,颇有些羡慕地道。
老吴转了转眼珠,点头道,“那倒是不假。可问题,我恐怕等不到那个时候了。”
“为什么?”李南星问道。
“因为我也欠别人的钱,而且还是小贷,眼看着钱就到期了,我手里又没有闲钱,如果还不上,债主追上门,我的日子就难熬了。
原本我还想着等化工厂拆迁的时候,等着翻倍赚钱呢,可现在我根本等不到那个时候了。”
老吴叹气道。
“大不了,你可以把房子抵给他们嘛。”李南星眯了眯眼睛。
“兄弟,你可能不知道做小贷的那帮家伙,只认现钱,不认抵押物,没钱就不好使。况且,就算他们认这房子,可是这房子如果抵给他们,至少价格是腰斩,那样的话,我岂不是赔得更多?”
老吴哀声叹气地道,显然确实是已经被逼上绝路了。
“那你就一户一户地散卖掉好了,现在化工厂要拆迁的消息所有人都已经知道了嘛,你要是出手的话,估计情况,肯定会有大批想捡漏的人跑过来买房子。”
李南星眯了眯眼睛道。
谈判嘛,讲的就是一个心理博弈。
现在的情况是,老吴和老王应该是得了一点儿内部消息,觉得化工厂不可能拆迁这片民居了,所以,老吴着急要出手,再不出手就烂在这里了。
可对别人老吴必须要说这里还会拆迁的,未来价值无限。要不然,这房子怎么卖?
而李南星却是心里清楚,这房子最后是肯定会拆的,但他偏就要做出怀疑老吴做法的态度,最后装做是被老吴骗到的样子,把房子买下来。但这中间,还得往死里压价,做生意嘛,漫天要价落地还钱才是正道,稍微心存仁慈,那都没资格做生意。
这一点,李南星自己还是有着深刻的认知的。
“一户一户来回的拉锯,那得卖到猴年马月去?还小贷公司的钱就得一炮还齐,要不然的话,利息只能越滚越高,到时候越赔越多。我现在只有一个星期的还款时间了,如果再还不上这笔钱,我就完蛋了。”
老吴说到这里,蹲在了地上,愁得不停地抽烟。
“那你想怎么卖?”李南星似乎被他给出的理由说服了,眼睛直放光地道。
“如果有人买的话,我这一万平的房子,全都卖了,哪怕价格稍低一些也无所谓。”老吴终于说到了正题上。
“哦?稍微低一些的价格,是多少?”李南星急急地问道。
“别人抵给我的时候,是按照一千一平抵给我的,如果拆迁的时候,肯定能达到一千三四啊,所以,我也不要,一千一平就行,一千万,这一万平的房子拿走。”
老吴道。
“嗬,这价格,可挺搬人啊,一般人怕是买不起。”李南星摇了摇头,转身就要走。
这价格他当然不能接受,一千万,他砸锅卖铁也不够啊。
就算是招商引资的奖励第一期到账,那也才一千万而已,去掉了百分之二十的个人所得税,顶多还剩下八百万就是了,可是这笔钱,还不知道什么时候能到账呢,所以,他现在根本凑不出这么多钱来。
“兄弟,我看你气质不俗,并且也是准备到这里开厂子的,家底应该也很丰厚,要不然,咱俩商量商量?这房子现在买到就是赚到啊,绝对是个赚钱的好机会,你可千万别错过。
如果你真买了,到时候一拆迁,你怎么也能赚个三四百万啊。”
老吴站了起来,看着李南星道。
“老哥,你说得对,这确实是个赚钱的好机会,我看出来了,你也是有难处,要不然你也不会这样着急就卖。
可是这一千万,我实在是买不起。”李南星摇头道,说罢转身就要走。
“别介啊,兄弟,如果你真的诚心想买,咱们可以好好地商量商量,价格方面,可以打个折什么的。”
老吴一听有戏,登时就拦住了李南星,赶紧说道。
“你想怎么商量?”李南星问道。
“这样吧,我一平便宜一百块,九百万,你拿走?”老吴满眼期待地望着李南星,可是眼神深处却有精光直闪!
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