次日一早，秦舞阳在前往市政府的路上，就打了个电话给原福年，说有工作向他汇报，原福年让秦舞阳去他办公室。
万金市.委大楼与市政府大楼并不在一块儿，所以当秦舞阳的车出现在市.委大楼的时候，就有些稀奇。
秦舞阳径直去了原福年的办公室，原福年亲自为他泡了杯茶，笑着道：“朋友带来的明前黄金芽，尝尝。”
秦舞阳一看，又是贺千山出品的，这家伙的生意现在做得挺火的，自打上次秦舞阳走了老爸的关系之后，这黄金芽就火的一批，但凡在市场上能买到的都不是极品货，而且有陆逸这个茶圣后代，培养出来的黄金芽根本不存在什么明前一说，所以原福年在秦舞阳面前算是有些班门弄斧了。
不过秦舞阳来这儿可不是为了喝茶，直接无视，开门见山道：“原书记，宋霖这两天过来考察，对万金的投资环境很满意，投资意向很大，但现在面临一个很大的难题。”
“难题？还有能让你秦市长都觉得是难题的？”原福年慢条斯理地端起杯子抿了一口道，“土地问题？”
秦舞阳赞道：“原书记就是原书记，一下子就击中问题的核心了，是的，正是土地问题。”
秦舞阳把宋霖的想法说了，原福年的眉头渐渐拧在了一处，道：“五百亩，还是一期，据我所知，万金这边好像没有这么大的一块连片土地。”
秦舞阳道：“是啊，这正是我焦头烂额的地方，我和殿文市长碰了一下，有两个方案，但都比较头疼。”
秦舞阳将那两个方案给原福年介绍了一下，原福年寻思了好一阵子才道：“拆迁耗时久矛盾大，不可取，宋霖有没有中意的地方？”
秦舞阳道：“有几个地方，我给你说说。”
扒开地图，秦舞阳指了几处，原福年仔细看了，指了其中一处道：“我看这儿就挺合适，可以用于你的第一个方案。”
原福年指出来的地方有一块三百多亩的闲置地块，早已经被征用了，周边有三家企业，其中两家已经停产三年，市政府对此类企业是有说法的，如果三年后仍然停产，就要考虑收回土地，另外一家也是在苟延残喘，这样的话加在一起，也有个小五百亩了，零星的周边还有三家住户可以进行拆迁，这三户的房子早已无人居住多年，只要做点工作，给足补偿，问题应该不大。
敲定了地点之后，进入了深入的细节讨论，原福年就道：“具体怎么做，你这个市府一把手操作就行了，不用事无巨细地向我汇报。”
秦舞阳也就没再跟原福年多作纠缠，回到市政府之后，先是打了个电话给宋霖：“宋总啊，关于你地块的问题，经过商议，确定了你所选择的二号地块。”
宋霖道：“二号地块？那里好像只有三百来亩土地，似乎还不够啊。”
“这个你放心，不是问题，我们已经有了解决之策。宋总，你不够意思啊，不声不响地就走了，是嫌我招待不周么？”
宋霖连忙道歉：“没有没有，绝对没有，秦市长，你这么说可就见外了，有点儿特殊情况，所以走得比较仓促，如烟应该跟你说了吧？她是我的全权代表，有什么事可以直接跟她商量，一般的事情她就可以作主的。”
秦舞阳笑着道：“宋总，我觉得还是咱们直接沟通比较好，不是信不过柳小姐的能力，但是这么大的投资，与其让她从中斡旋，倒不如我们直接对话，你觉得呢？”
“那是。秦市长，在你身上我看到了职业素养和干事激情，我相信，这个投资不但会成功，而且未来也会很光明。”
秦舞阳笑着道：“这样是最好了，宋总，从程序的角度考虑，你看什么时候咱们把投资协议签了，这样的话，我也便于开展下一步的征地工作。”
宋霖道：“好，我正在跟我朋友聊这事，一旦确定，我第一时间和你联系。”
挂断电话，秦舞阳琢磨了一阵子，放弃了召开市长办公会的想法，在投资协议未签之前，早早地放出要拆迁的风声，显得自己不够成熟，再急也不急于这几天，不过那三家企业是停的停、亏的亏，可以先沟通一下，为接下来的投资铺垫一下。
两种情况，自然要区别对待。
先是联系了那两家闲置的企业老板，约了他们下周一到办公室来谈，随后秦舞阳又去了亏损的那家企业调研，这一圈走下来，秦舞阳心里基本有了数，在这家企业的老总办公室，秦舞阳坐下身来与他交流了很长时间，这家老板表达出了一个意愿，那就是希望有人能接手，说白了就一句话，他想把企业卖掉。
秦舞阳道：“现在投资做实业的，谁也不傻，企业目前面临的困境，已经不是技术、销路的问题，而是你的产品已经不适应这个市场。说句实在话，你这一类的企业，已经没有了生存的空间。”
这老板苦着脸道：“秦市长，我也说句实在话，再撑个几天，我这厂子也要倒闭了。听说市政府正在想办法盘活，希望政府能帮我们的忙啊。”
秦舞阳道：“市政府确实有这个打算，但打算毕竟只是打算，盘活，说起来就两个字，但真正实施起来，难度也不是一般的小。事实上，盘活无非就是两种办法，一种是厂房向外出租，或者是直接别的企业直接连地带厂房收购了，另一种就是市政府直接回收过来，但这都离不开一个钱字，目前市财政比较困难，收购的可能性不是太大，所以目前，只能是企业自己想办法。”
那老板是听出了秦舞阳的弦外之音，连忙道：“秦市长，我宁愿贱卖，总比烂在手里要强啊，您帮我想想办法，拜托了。”
秦舞阳笑了笑道：“这样吧，你说说，土地加厂房，你给我报个价，不含机器设备啊，那玩意你得自己处理，我看了以后再说。”
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