咳咳!说好了自己要呲边的,现在却被这一群绑架了,小邓同志只有跟着出发,女人们那边只有爽约了。
霍婷说的项目位置不错,就在母亲河的边上,毗邻一片不小的绿地,站在楼上可以远眺满目苍翠的植物园,这一幕清远市寻常不过的画面,在祁连省却极为珍贵。
绿地环绕间还有一个人工湖,周边环境清幽,从小区正门出去,隔一条街道就是商贸中心和商贸城,向东二点四公里就是省政府所在地。
周边有秦川大学附属医院,有秦川最好的小学、中学,直线距离不到八百米有少年宫,向西一千米是秦川军区、秦川军区总医院,向南还有秦川大剧院……
这也是这个项目被人挤兑的原因,项目的位置太好了,刚刚建好三栋楼开始销售,就被一群地痞无赖砸了售楼处,现在整个项目都停滞下来。
据说每天都有人来闹事,很显然是有人看中了这个项目,和挤兑王怀远的办法如出一辙,还真是下三滥。
见邓华一个劲在销售经理身上瞄,霍婷叹口气:“她是我小姑子,大学毕业第一份工作就是干销售经理,只是没想到会遇上这么多麻烦事,如果看不上这个项目我们换个地方,柴红会帮你们介绍更好的,毕竟她是专业的。”
专业的售楼小姐,有着职场女性的精美,却又有点害羞,是那种对男人侵略性眼神的害羞,尽管受不了邓某人的眼神,却丝毫不妨碍她介绍项目。
不得不说人家很尽职尽责:“……该项目开盘当天就销售一空,只是有关部门判定项目手续违规,把全部合同都作废,为此美客美家房地产开发公司赔款业主一百多万。”
违规么?想要让你违规很容易的,法律法规解释权在他们手中,想要让你违规就要违规的,这种事屡见不鲜。
就像西域烤肉大全,明明前一周还正常营业,就因为换了一个主人,就因为前主人想要吃干股,烤肉大全就变的处处“违规”,仿佛罪无可恕一般。
房地产开发从立项、征地、拆迁、规划……建设到全部竣工结束交付,需要与多少单位打交道?首先土地取得需要打通国土局、拆迁办、建设局的环节。
这三个部门决定投标中标、拆迁事宜,国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册!
第二步立项涉及环保局、规划局、建设局、发改委,房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书,是这几个单位审批的。
第三步规划及勘察设计,涉及到规划局、勘察及设计单位,建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证……
这些还只是冰山一角,后面还有诸如消防队、建设工程质量监督站、市政道路管理处、排水排污管理处、渣土办、环保局、气象局、燃气公司、电信局、白蚁防治所、房管局……
可以说房地产开发,考校的是开发商和政府之间的协调能力,更多的是看你有没有“人”!古人讲朝中有人好做官,在市场经济时代,朝中有人好经商。
很显然,这么优秀的小区被勒令停工,一定是哪里出了问题,归根结底还是“人”的问题,那个拿下这么优质地块开发,那个开发商还是很有点门路的。
现在被人挤兑成这个样子,应该是其中除了什么问题,比方说开发商的后台下课了,如果不是他的“人”出了事,绝对不会被人挤兑这么惨!
“我们可以见见老总吗?”
这种事还是和老总直接谈,虽然大家不想占便宜,但是该有的优惠必须得到,这是底限。毕竟要为兄弟姐妹们谋福利,而不是购置天价产业等着贬值。
美客美家房地产开发公司董事长兼总经理邝镇最近有点惨,身边只有三个小弟跟班,公司最辉煌时候前呼后拥十几个人,现在全都跑掉了。
谁也不认为一个过江龙能够扛过地头蛇的压榨,尽管邝总还想保持最起码的风度,只是猩红的眼睛和浑身散发的戾气,似乎已经在爆发的边缘。
其实邝总一直在奔走,问题是自从他的后台倒下以后,他想要送楼送钱都没有人敢收,秦川市谁不知道,觊觎这一片小区的那位,绝非寻常人惹得起的。
谁也不想因为眼前的利益,冒着得罪那位的危险,一旦接了好处为邝镇出头,就会成为人家打击的目标,搞不好乌纱帽都会丢掉啊!
今天邝镇已经被拒绝三次了,到处碰壁已经让邝镇开始怀疑人生!柴红小心翼翼介绍道:“邝总,这几位要购买我们一期项目一号楼,希望可以和您面谈,您看……”
也难怪邝总心情不好,公司总部都被砸了,以至于他不得不在一堆垃圾中办公,很奇怪为什么没有招呼大家到酒店去谈。
而是特意从酒店赶过来,邝总点点头:“可以谈!我这里情况有点糟糕,不过各位既然来了,想必可以把手续拿下,这个我实在是无能为力。”
气氛有点不对呀,别人仅仅是感觉一点点的不对劲,邓华却感觉到邝镇身后三人身上散发出来的杀气,没错就是杀气。
应该是被逼疯了!邓华暗暗叹息,好好的项目被人挤兑成这个样子,身为房地产开发公司的老总,哪一个不是心高气傲之辈?
估计绝对想象不到,自己也有虎落平阳被犬欺的一天!芮蕊小心翼翼躲开地上的垃圾:“邝总我们换个地方好不好?虽然不是什么大买卖,可是在这里也有点尴尬吧?”
稍稍迟疑一下,柴红轻声道:“邝总,他们是要一号楼全部单元,在这里是有点不够庄重,您看是不是换个地方?”
一般来说,遇上大买卖老板会开心,何况美客美家刚刚遭遇退房赔款,急需销售楼盘换取足够的流动资金,即便想要逃离秦川市,也需要最大限度减少损失吧?
只是邝总表现很奇怪,居然在冷笑:“买一栋楼很好啊!想让我几折销售?不妨开出条件来,邝某虽然落魄了,却也不至于举手投降,大不了我把几栋楼全都炸掉也不会白白送人!”
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