老马指着当初签的合同说:“合同里说,如果我们不租了,撤走的时候不许破坏已装修固定的设施,现在又让我们恢复店面原样,前后矛盾的表述让我们不知道该怎么办。”
在邓某人和老马聊天期间,还有多名不知情况的食客,走到老马的冒菜店要吃冒菜。可以看出那些食客还是很认可这家店,对冒菜店即将搬迁,都表示出惋惜。
实际上这附近饭店还真不多,估计当初物业也是考虑到了商户赚钱的问题,才没有招商多个饭店的。老马苦笑着拒绝各位食客后,叹口气继续说:“最初荒凉时,我们不计成本地带动人气,如今单方面撕毁合同,强行赶我们走!”
说着话老板娘拿过来两份红头文件!12月10日,老马及其他7家商铺收到落款为保障房物业办和物业服务中心联合发出的通知:锦城商业运营公司即将介入商铺运营管理,按照上级指示及要求,请于2002年12月16日前搬离,并将商铺恢复原样!
到了12月14日第二份通知再次要求,责令所有商户于12月15日中午12:00前搬离,并将商铺恢复原样交回钥匙,当天16:00将断水断电,锁门处理。
“正式书面通知两次,口头通知更不计其数!”
这下子老马和其他商铺一下子慌了神,只好将店内易腐烂、不易保存的商品等赔本处理,而这一年半的投资怎么办?今后往哪里搬?怎么搬?
商户们装修店面,投入最多的达到60多万,让搬走却分文不赔!对于当前的困境,老马等8家商户都十分愤慨,这样的营商环境谁还敢来创业投资?
高霓娜看着招租合同:“明显是这个物业办和物业公司不讲诚信么,这份承租合同约定:在政府对商铺进行评估及定价之后,有优先招租权,现在直接赶人未免太不厚道。”
岂止是不厚道?身为省政府办公厅的干部,高霓娜说话已经很克制了,女人毕竟不是俊峰雨也不是小尤悠啊。女人说话办事远比他们两个靠谱,说话绝对不会过份的。
老板娘把一盘菜放在桌上恨声道:“可是政府还没有定价,他们就突然要赶走我们,已经是单方违约在先,现在还蛮横不讲理,再次违反合同规定,对我们不进行任何赔偿限期六天搬离,太霸道了!”
仅仅是霸道么?也不仅仅是蛮横不讲理啊,在场的没有傻子,大家都感觉到这件事背后的利益纠葛。问题是现在几家商户求告无门,这才是邓华想要知道的关键,至于说牵涉到谁的利益不重要!
“最初荒凉时让我们不计成本地带动人气,服务小区居民生活,现在市场环境稍有好转,就单方面撕毁合同,强行赶走我们,锦城市房地产经营一公司下属的企业太坑人了!”
隔壁老板娘商慧慧走进来,加入吐槽的行列,这位来锦城已经10年,以打工为生,一直想自己创业,但苦于经济压力只能停留在想法上。
“我第一次来这里考察,心都是凉的,”商慧慧恨声说,“当时小区门前的锦绣五路还没有修,周边全是比人高的荒草,还有一堆一堆的垃圾,老鼠都比人多!”
这位曾经打工妹的便利店已经停业,便利店部分蔬菜开始腐烂,锦绣惠民居在开放初期,由于位置较为偏远,周边生活配套设施空白,入住的住户别说到外面吃饭,就连自己做饭都没地方买米面油。
为了解决这一实际困难,当时负责惠民居小区物业的,锦绣物业有限责任公司将沿街9个商铺进行对外招租。正是这些原因,锦绣物业对外招租的商铺都是零租金,只需交物业费和水电费。
这个优惠政策,让资金困难的商慧慧无法抵挡:“我也想去人多热闹的地方开店,可是租金高啊!”
为了切实改善惠民居周边的生活配套,小区物业规定了每个商铺的经营范围不能雷同,看到没人选报粮油店,商慧慧果断填补了这个空白,很快就通过了物业的筛选,顺利与锦绣物业有限责任公司签订了租赁合同。
租赁合同规定:租期为合同签订之日起,至政府对商铺租金评估及定价之后,并承诺有优先租赁权。物业办为他们鼓劲让他们再坚持坚持合同签了,物业公司就不断地催促商慧慧及其他商铺尽快开业。
“我当时身上也没有多少钱,但想到挺过一段时间就会好转,我就四处筹集资金。便利店共投入8万多元,其中6万元是向亲戚借的,截止目前还有4.5万元未还清。”
几个人不知道眼前的是什么人,毕竟小邓同志的道义墨笛丁型商务车,绝对不像是官场中的车子。最主要为了调研更真实,挡风玻璃上的通行证,全都被邓某人拿下去了。
其实谢政对这件事不以为然,下来调研的干部可不是管这种小事的,而邓某人更是肩负使命。虽然上面没有说此次调研的目标,但是凭谢副主任的精明,怎么可能感受不到山雨欲来风满楼?
很显然邓某人就是冲着东苑隧道事件来的,只是没想到这边官方给了他一个下马威,让邓某人找不到人宣泄,才会找这种鸡毛蒜皮的小事出气!
其他人却不这么想,按照商慧慧的说发,刚开始小区入住的人口很少,那时候她并没有完全把这当成生意来做。更多的是想满足小区居民,每天来买菜的人也少,但她又不能不开门,还得照常进货,一大早开门营业。
嘿嘿!老马喝掉一口酒:“撑过来谁都不容易!只是没想到刚刚撑过最艰苦的一段,居然就上演卸磨杀驴的一幕,不能不让人寒心啊!”
毕竟8名商户中仅装修店面,投入最多的达到60多万,再加上前期不计成本开拓市场、服务小区,投入的资金更多。而这些物业都亲眼所见,现在却完全无视当初的付出!
马秀诧异道:“现在的物业不是换了么?是不是因为换了物业,才导致合同主体更换,才会造成现在这种局面的?”
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