当前铁东区那些居民的购买力已经降到了一个极低的水平,不要说买楼这样的巨额消费,就连日常生活消费都是个问题,现在邓某人却要在铁东区搞什么房地产开发项目,似乎有点自说自话的意思么!
只听邓华冷笑道:“是不是在你眼中土地一文不值!甚至是负累,毕竟那里是成片的居民区和工厂企业,仅仅是征地就需要巨额投入。这些投入还只是冰山一角的付出,重新开发的小区还要准备老居民回迁,改善企业员工的居住生活条件,所以开发起来似乎得不偿失?”
的确是得不偿失,铁东区跟铁西区差距巨大,同样的楼房铁西区和铁东区每平米四百多的差价,足以让所有的开发商,把铁东区当成是商业开发的巨坑!
毕竟现在全国的房地产开发还在低谷,而铁东区更是群英市的经济凹地,在那边搞房地产开发建设,几乎是没有赚钱的可能性,这个巨坑谁也不愿意往里面跳。
还是年轻啊!根本没有研究铁东区的历史和现状,就随口弄出来一个房地产项目。真把自己当成了点石成金的神仙么,梁新奎冷笑连连,他顶看不上这种少年得志便猖狂的干部了,就像褫夺了他市长宝座的君程君大公子一样!
如果没有君家的背景,怎么可能把自己唾手可得的市长宝座偷走?买错在梁新奎的心目中,君程市长就是偷走他市长宝座的政治窃贼,靠强大的家世背景褫夺了属于自己的市长宝座。
不只是梁新奎副书记鄙视邓某人的想法,事实上群英市的干部,谁都把小邓同志的话当成耳边风。有一点邓华同志说错了,铁东区那边的土地不只是一文不值,更是每一寸土地都背负着沉重的债务!
没错就是沉重的债务!作为老工业区的铁东区,到现在还有五十年代的筒子楼,还有建国前的低矮平房区,还有工厂筹备时候的简易房,还有老百姓自建的违规建筑,这样的地方想要征地搞开发建设?
需要的不只是巨额拆迁成本的投入,更是会遇上无数的刁民和钉子户,官方最厌烦的就是这种地方。那些穷掉底的老百姓,恨不得在开发商身上挖下一块肉来,直接把自己的身家变成土豪,那样的地方谁愿意去开发建设?
不过那是地方派干部的想法,邓华沉声道:“但是在我看来,铁东区是一个聚宝盆,可以搞大规模的商业开发,可以打造一个商业航母,可以构建一个商业城市综合体,可以打造全新的园林城市,可以打造学区房和商业核心区住宅,你觉得这样的土地价值几何?五百块钱一平米?还是一千块钱一平米?”
大家都呆住了,如果一切如小邓同志所说的变为现实,即便是五百块钱一平米的话,那都是一笔天文数字!要知道铁东区不只是联合化工厂一百二十万平米土地,还有其他企业占地,这一块加在一起超过一千万平方米!
即便仅仅是那些企业占地变成商业用地,这一千万平方米就是五十亿元,已经远远超过秋文和给那些企业的定价。岂止是三倍,已经是十倍了呀,每一个人脸色都变了。
刚刚还鄙视邓某人假大空的常务副市长卜遂星,一双眼睛瞪圆了看着手中的茶杯,仿佛透过茶杯看到了拔地而起的商业城,看到了一幢幢全新的民居,看到了喧闹繁华的商业街!
老卜怎么可能不激动?卜副市长已经四十有七了,他身后那位已经到线随时离休回家,如果不能在短期内拿到足够眩目的政绩,他这辈子副厅级干部就已经是天花板,现在邓某人的畅想给了他无限的可能!
如果铁东区大开发真的能够进行,不管是不是他操作的,作为常务副市长的他政绩是跑不掉的。卜遂星几乎是瞬间做出了判断,不管项目未来怎么样,不管将来开发商赚钱还是赔掉裤衩,只要大开发的序幕拉开,他的政绩就已经拿到手了,也就有了再进一步的资本!
政法委书记张旭晓一阵腻味,姓邓的在给大家画一张大饼啊,这张饼画的再大也没有意义。没有人比张书记更了解铁东区,那里不只是群英市的贫民区,更是藏污纳垢的所在,那里没有穷山恶水却也一样出刁民!
根据政法委掌握的资料,每年群英市的涉刑案件铁东区提供了三分之二,每年被判刑的罪犯有一多半都是铁东区的居民,在这样的地方搞开发建设,面临的社会治安问题就要了命了!
最激动的无疑是君大公子!空降群英市并不是他的本意,那是被老子君无药硬逼着空降的,还以为这里是一个深坑。一个经济和政治上的双坑,还以为自己再也爬不出去就要终老这里了。
没想到小邓同志三言两语,让他看到了一片光明,君程抑制不住的哈哈大笑:“好!不愧是跟刘枫教授齐名的能吏!仅仅是这一系列的设想,就足以让群英市走出现在的困境,同时为整个东北的振兴找到全新的思路。邓华同志我和政府班子,会是你最坚实的后盾,铁东区是你的!”
得!转眼间铁东区被君大公子送出去了!几位地方干部对君大公子侧目而视,这位四九城三代那副嘴脸不要太恶心,之前被文和书记打压的意态消沉恨不得借酒浇愁,现在却是得志便猖狂的嘴脸。
连宣传部长韩艳琴都看不下去了,身为市长的君程同志,居然如此的浮躁!仅仅是邓某人弄出来一张蓝图,就让他如此的张狂,哪里像是一市之长啊,更像是在赌桌上抓了一把好牌的公子哥!
说实话韩部长不喜欢这样张扬个性的领导干部,不只是不喜欢君市长的个性,也不喜欢邓华同志的个性。刚刚空降群英市,就闹出偌大的丑闻,直接搅黄了筹备一年的拍卖会,让市委宣传部都无法替他们擦屁股!
没错就是替他们擦屁股!要知道为了此次拍卖会,市委宣传部组织精干力量搞现场直播。本来算得上是开创先河的政绩,没想到却搞出来一场闹剧,韩艳琴不在乎谁是谁非,她只在乎自己市委宣传部的一摊子!
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