完美的控场！
庄凝文一下又对吴小正赞叹不已。
在中场暂停时，她原本以为，以吴小正一开始的咄咄逼人，接下来应该会是一场唇枪舌剑。
但就算是这样，她也不认为一定能交涉出一个完美的结果。
这事实在是太麻烦了一点！
可让她没想到的是，下半场却画风急转，吴小正轻飘飘的一句“聊家常”，就把谈判引入了另一种模式。
他个人煽情表演的模式。
而且，他的一番煽情，再加上一个出乎意料的提议，竟然说服了所有人，还得出了一个近乎完美的解决方案。
现在就看他如何以商人的方式索取回报了。
吴小正也在快速考虑之中。
说实在的，刚才这个解决办法，是他唯一能想到的较为完美的解决办法。
既然可行的解决办法只能是五祖祠动迁，那就得考虑一个能让洪门上下都满意的补偿方案。
可长宁区府在补偿上面又受统一补偿标准的限制，那就只能采取变通的办法。
他所想到的变通办法，就是自己掏钱来补偿。
当然，他是一个商人，亏本的生意不想做，那就需要向长宁区府来索要回报。
还是那句话，方法总比困难多。
很显然，现在王世庆是接受这种解决办法的，关键在于他索取的回报是否在长宁区府的承受范围之内。
吴小正现在考虑的就是这个回报问题。
到底是狮子大开口？
还是干脆大度一点？
这也算是一个小难题。
换做是在后世，吴小正肯定是直接提条件。
那是因为在后世，政府与企业之间的商业合作更为规范，会被更多的条条框框所限制。因此，用商业谈判的方式来处理会更稳妥。
可在这个年代却有所区别。
在这个年代，政府与企业之间的商业合作，还刚处于起步阶段，很多法律法规还没有出现，各种政策也还在摸索之中，而政府对商业投资更为渴求。
因此，吴小正决定来打友情牌。
三思之后，吴小正开口了。
“王区长，你不知你是否了解，我旗下是有一个正佳集团的。”
王世庆又愣了一下。
他不知道吴小正为啥又突然提起这个，难不成他的条件跟正佳集团有关？
“当然，现在长市的正佳广场在全国都传得沸沸扬扬，很多人都在期待它开业。我听说，你们在广州那边，又跟天河区府签署了投资合作协议？”
“没错，我要向你提的条件，就是能不能在长宁区帮我们物色一个合适的地方，供我们投建正佳广场。”
王世庆再次愣住了。
这算是条件吗？
很明显，吴小正的这句话，是意味着他准备去长宁区投资啊！
这对长宁区可是求之不得的大好事。
就以五祖祠的事件来说，之所以有动迁一事，就是因为长宁区府好不容易说动了一位港商，投资对华山路一带进行旧城改造。
而按照正佳广场的投资规模，可比这个港商的投资要大多了。
8000多平方的投资，跟30万平方的投资规模相比，真的差很远。
而且，正佳广场有一个投资理念，是王世庆非常欣赏的，那就是正佳广场所在之地，就是城市的地标，就是城市的副中心。
如果正佳集团去长宁区投资，那将是多大的政绩啊？
这哪是条件？这明显是示好啊！
王世庆简直有点难以置信。
作为长宁区府负责招商引资的副区长，这事对他来说明显是一块巨大的馅饼。
可天上真的会掉馅饼吗？
他不信！
因此开始小心翼翼地询问。
“你确定？你们的要求还是要求30万平方的总体面积？”
“嗯，这是硬性指标，小了我们不投。”
“长宁区中心区域已经没有这么大的地方。”
“不用在中心区域，只要在虹桥机场到市区这条线上，靠近主干道的地方都可以考虑。”
王世庆又是一喜。
只要不是要求市中心区域的地块，那就很好谈。
对于长宁区，他实在是太熟了一点。
他知道，从虹桥机场到市中心区，还有很长一段距离，在此区间，大部分地方都还属于郊区，还没开始市区拓展规划设计。
因此，对于长宁区来说，在此区间给正佳集团选一块地皮实在是太容易了。
莫非天上真的会掉馅饼？
“30万平方的建设用地没问题，你还有什么别的条件？”
“有。”
王世庆的心又提了起来。
“该付的征地补偿我们会付，一切按标准来，但有一点，该给我们的政策优惠，长宁区府必须给足。”
王世庆的心又落了下去。
只要征地补偿这一块不乱提要求，其它政策方面的优惠还是问题吗？
要知道，长宁区并不算上海的老城区，因此在招商引资方面会有更大的政策优惠，尤其是在市郊开发这一块，只要有人愿意投资，政策优惠根本就不是问题。
更何况，正佳广场这种能带动周边一大片的项目，是其它投资项目能比的吗？
只要正佳广场一建成，就很可能那一片就会成为长宁区新的商业中心。
真有这样的好事吗？
如果不是有这么多身居高位的领导在场，王世庆简直怀疑吴小正是在逗他玩。
先是自掏腰包帮忙解决五祖祠动迁的难题，然后又送上这么大一个投资项目……
这人是活雷锋吗？
但他不得不信。
为了避免意外，他很谨慎地回道：“这个原则上没问题，但具体事项，我还需要回去向区委区政府汇报，经研究决定才能给你答复。”
吴小正满意地笑了。
王世庆的反应完全在他的意料之中。
但他知道，自己不仅成功化解了五祖祠这个难题，还成功利用这个机会，又下了一步好棋。
他立即回道：“没问题，我这边也需要跟洪门那边沟通一下五祖祠的动迁方案，征得他们的认可后，才能最终和你们敲定此事。”
至此，五祖祠之事，算是达成了初步的解决意向，但具体的落实，还需要双方进一步做工作，比如说长宁区落实具体的动迁地块，并得到洪门的认可等。
但原则上，那并不会严重影响今天所达成的解决思路。
“各位领导，既然事情有了一个还算满意的解决方案，那接下来不如由我做东，咱们小小地庆祝一番如何？”
吴小正又发出了邀请。
接下来，到了建立友谊的时候。
大家对此自然没有异议。
于是，大家站了起来，准备出发前往吴大厨食府。
可到了楼下，老爷子却说：“小正，我坐你的车，让我也尝尝坐大奔的滋味。”
当然，这只是借口。
他似乎有一肚子的疑问想问吴小正。
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