【未修改版】
地买到后,为了能够尽快搬过去,韩栎他们随即对外进行了设计方案招标。当然了,因为诸多限制吧,在加上项目金额不大,因此呢只吸引来了一些中小型设计院所和工作室以及设计所。
至于那些大的设计所,和一些有名的设计所,对于他们的这份招标项目没有太大的项目。原因有很多,可能是项目金额较低,也可能是这些限制阻碍了设计所们的发挥,所以没多少人愿意接受吧。
不过尽管是这样,还是来了十几家设计院所和工作室和设计师。
在审核玩这些院所和工作室以及设计师们的资质后,韩栎他们就将艺术区的相关要求限制,以及员工们的想法和需求告诉给了他们。
并告诉他们尽量走实用路线,内敛一些,不要太过张扬和个性。
整个项目中除了对于原有两栋楼的设计重建,还要对于四栋厂房以及两层的活动中心进行加固和改造。
四栋厂房呢,首先呢,按照专家们的建议就是进行加固。而对于这种厂房的加固方式呢,其实已经有了一套十分成熟的方案。
那就是在厂房的内部,使用钢柱和钢梁进行支撑,从而增加整体结构。这样一来即便是未来厂房旧的墙体出现问题,或者是倒塌,也影响不了被钢柱钢梁支撑的内部空间。
至于顶部呢,原来只是一层石棉瓦。而废弃了这么长时间,这些石棉瓦已经风化破碎。
为了不改变厂房外表,对厂房顶部的石棉瓦进行拆除,在做了保温出来后,再盖上新的石棉瓦。
这样在外表没有改变的情况下,实际上内部已经进行了很多改变。这样一来呢,极大的增强了厂房的保温性,使得冬季不至于有太多的热量流失。而夏季呢,也会隔绝掉多余的热量,使得内部不至于那么闷热。
当然了,为了能够起到良好的采光效果。除了厂房四周将会增加一些采光玻璃外,在厂房的顶部中间,也会换上玻璃,从而获得更好的光线。
另外呢,那就是对于内部空间也使用钢结构进行分割。
实际上,除了两栋厂房,要用于搭建影棚外。另外两栋厂房呢,则是进行相关的切割。
因为厂房的内部空间较高,所以为了更好的运用空间,所以呢将会在钢结构上搭建二层。
当然了,二层并不是圈封闭的,只是围绕着墙边一圈,中间区域空着形成一个大的天井。
这样既可以使得一层能够获得透过屋顶中间天井玻璃射下来的光线,也能使得一层不至于那么压抑,从而呢使得整个厂房内部通透一些。
而这两座进行切割改造的厂房呢,也将会作为新的办公室,供公司下面各工作室的技术部门入住。
而至于运营部门和行政部门呢,则是入住新建的办公楼。之所以这样呢,主要还是工作性质决定的。一般技术部门需要较大的场地空间,所以呢分到这种宽大的厂房最为合适。
另一个原因呢,那就是针对这两栋厂房的改造肯定要比重建快。而为了能够尽快获得新办公区,所以各个技术部门,自然是倾向于选择这里。
至于个运营部门和行政部门呢,则是可以讲究一下,反正他们对于工作环境的要求没有那么高,还是慢慢等新办公楼建起了再搬进去吧。
另外,对于那个原来隐藏在下面的防空洞,也将会进行改造。和这边一样,这里也将会成为公司新服务器的存放空间。
这里的空间较大而且保温,隔噪音,以及阻隔辐射比较好,很适合大量服务器安放和运行。
目前公司地下室的服务器运行结果很好,所以呢基本上没有什么问题。
除了这些之外,还有就是针对于园区进行改造。首先呢,肯定是要清楚这些杂草以及泥土,然后呢对于这些树木进行修建,并对原来园区的地面进行重新的铺设。
而为了能够保持园区这种仿古风格,新的地面,韩栎他们并没有直接铺设混凝土。而是用已经其它的确已经拆迁下来的砖块,进行铺设,这样一来呢比那些混凝土地面要更美观一些。
就在韩栎他们一边对外进行新办公楼进行设计招标,一边对于厂房和活动中心进行加固改造的时候,艺术区的项目也正式向外公布,并发布整体规划图,并对外出售。
但实际上,现在对外公布的,都是一些已经经过一韩栎他们这些内部挑过后的区域。真正的好地方,早已经有人捷足先登了。
而紧随艺术区项目发布的同时,则是北部区域,也就是轻纺工业区改造的项目也正式上马,并对外公布。
这一下子,整个这一区域直接热闹起来。
面对现在这一区域暴热,民众这才知道市里为什么要先发布整个艺术区项目。就在他们反应过来,准备加入炒房大军的时候,却发现什么都晚了。
这一次市里的态度很坚决,除了限制这一区域土地和房屋的交易,所有现在交易的房屋和土地无效外。
还针对于一些不愿拆迁,哄抬价格的居民,采取了果断措施。
但实际上,现在对外公布的,都是一些已经经过一韩栎他们这些内部挑过后的区域。真正的好地方,早已经有人捷足先登了。
而紧随艺术区项目发布的同时,则是北部区域,也就是轻纺工业区改造的项目也正式上马,并对外公布。
这一下子,整个这一区域直接热闹起来。
面对现在这一区域暴热,民众这才知道市里为什么要先发布整个艺术区项目。就在他们反应过来,准备加入炒房大军的时候,却发现什么都晚了。
这一次市里的态度很坚决,除了限制这一区域土地和房屋的交易,所有现在交易的房屋和土地无效外。
还针对于一些不愿拆迁,哄抬价格的居民,采取了果断措施。
但实际上,现在对外公布的,都是一些已经经过一韩栎他们这些内部挑过后的区域。真正的好地方,早已经有人捷足先登了。
而紧随艺术区项目发布的同时,则是北部区域,也就是轻纺工业区改造的项目也正式上马,并对外公布。
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