从华夏集团打进武汉地产，夏灵凤一直都坚持一个原则，尽量拿有湖泊的地，并且，开发的时候，尽量不让湖泊面积减小。
有时候，拿到一块大的湖泊，如果不填湖的话，就会减少很多住宅面积，华夏集团会遭受损失，胡继成有些想不通。
夏灵凤给他讲关于湖泊的重要性，讲武汉作为一个湖泊城市的魅力。
胡继成说：“我们是商人，商人以盈利为目的。我们不是环境保护者，我只负责把楼宇建得美丽，卖好价钱。不负责贴本将武汉变得美丽。”
夏灵凤说：“我们每个人都要做环境保护者。”
胡继成高声笑道：“这真是笑话！武汉的湖泊在逐渐减少，这是政府的事，我们商人只管赚钱。他卖地就是为了让我们盖房子，不盖房子，我买这地干什么？”
夏灵凤说：“我不填湖泊，并不代表我不赚钱，我自然有办法让这少面积的房子卖得和填湖盖房子挣的钱一样多！或许更多！”
胡继成疑惑地看着夏灵凤：“能吗？”
夏灵凤坚定的说：“一定会！我们开发的房子分成两类，一类是有湖泊的区房，一类是没有湖泊的区房。我们在规划的时候，绕开湖泊，让房子围绕着湖泊。增高楼层，还尽量让每一面都能够临湖。临湖的房子风景美丽，自然有人出高价买的。”
胡继成说：“到处水都切断了，这也会成为死水啊！”
夏灵凤说：“这个就需要我们和政府部门协调，讲明我们的宗旨。让政府部门出面，协调水管部门，尽量保持水源畅通。”
胡继成问：“他们会管吗？”
夏灵凤说：“所以，我们要推出有权威的水利专家，环境保护专家，让他们来为我们说话！并以武汉的湖泊为亮点，宣传武汉啊！是官员都需要政绩！这就是亮点政绩！”
胡继成说：“这个倒可以考虑。只是，赚钱呢？”
夏灵凤问：“大哥，你算过填湖的费用了吗？”
胡继成说：“怎么没有有算过？也是千万的费用。”
夏灵凤说：“不光如此。填湖，需要大量的土，那么，这样也会破坏环境。”
胡继成说：“那你说怎么办？”
夏灵凤说：“我们这样就把填湖的费用省下来了。”
胡继成说：“清理湖泊淤泥，同样需要很大一笔费用！后期的保护也很重要。在小区中间，人多，那么湖泊的维护更加艰难！”
夏灵凤说：“房子建成，可以安排物业公司进来。让物业公司做一个计划。这样，就分担了我们的费用。环境的净化就成了物业公司的事了！”
胡继成问：“物业公司？现在的物业管理很不规范！没有大的物业管理公司！”
夏灵凤说：“那我们就扶持一个大的物业管理公司，如果把我们的物业管理做好，以后，我们华夏集团所有的小区都归他们管理了！让他们做一个详细的计划出来。”
胡继成说：“你对这个有什么要求呢？”
夏灵凤说：“首先清理淤泥，净化水质。然后，种上荷花，并在湖心岛建亭子，小区内种上花草。每一个小区必须安排一个园丁，专门做绿化。我们尽量优化住宅环境。这是第一。第二，要做率先在小区内安装防盗系统的地产商。第三，要做到以下几点。一，安全，二，环境绿化，三，小区设立超市，四，小区有健身场所；五，小区设立优质幼儿园。”
“建幼儿园？我们哪有这么多精力？”胡继成有些不耐烦。
夏灵凤慢悠悠地说：“谁说我们要自己建幼儿园？栽好梧桐树，还怕凤凰不来？我们可以招标，招那些最优质的幼儿园。这样，住户不用出小区，孩子就有幼儿园上，那还不吸引众多的要结婚的小青年来买房？”
胡继成眼睛一亮：“是啊！买房的主要是那些要结婚的青年人！他们对生活的要求也高！”
夏灵凤含笑点头。
胡继成还是半信半疑：“那就先试试看！我怕房价太高，没人买啊！再加上，这里面很多还是以后物业的事，扯远了！你还是先说说房子的事吧！”
夏灵凤说：“房子我还设计了一个亮点！”
胡继成问：“那是什么？”
夏灵凤说：“湖北处于中部，冬天没有暖气补助，但是，湖北的冬天却很冷！是一种冷到骨头缝里的冷。我们就先将房子排上地暖管，这个花费不多！我们可以招标。至于锅炉，我们让住户自由选择。可以说服地暖商批量卖给住户，价格便宜，还有售后服务。交钥匙时，再交四千五百元，就可以领一个锅炉，还有地暖商的售后服务。那样，住户高兴，地暖商也愿意。”
胡继成眼睛又一亮：“这个确实是别人没有的！我还没见过呢！不过，成本要降低才行！”
夏灵凤说：“我们召集几个地暖商谈谈，选取最安全最实惠的。只要量大，有钱赚，难道谁还会怕钱扎手。我这样说吧，一家一户安装一户地暖，需要的价钱是一万二千元左右，我们批量，我控制在七千左右。”
胡继成问：“那人家地暖商干吗？”
夏灵凤笃定地说：“他们会求着我的！现在，连你这个地产商都不了解地暖，可见，地暖在中部没有市场。他们现在迫切需要的需要的就是宣传，需要的就是形成一种气候。我们就是在为他们宣传，让地暖消费成为武汉百姓的一种习惯，形成一种气候。然后，把大幅的广告打出去！以后，他自己宣传时，曾经跟我们合作过，就是一种宣传的噱头！”
胡继成一拍腿：“是啊！我怎么没想到呢！只看眼前，没有想到潜在的价值呢？就算不赚钱，他也愿意啊！”
夏灵凤说：“谁说不赚钱？只是少一点！每户净赚五百，五百户，也能赚二十五万。省去了挨家挨户的宣传，磨蹭，砍价，这也需要精力啊！他不知道多高兴呢！”
胡继成疑惑的说：“董事长，连赚多少钱你都了解？你做过这个工作？”
夏灵凤神秘地说：“当然！上次，我到韩国东北去，详细地了解过地暖。”
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