下午下班后,六点钟不到,老赵家里。
平时,老赵这个人看起来挺普通的。
工作十几年,有个那么给力的老婆,才当上一个快倒闭的地方台主任。
就是这样的一个普普通通的人,住的却是豪宅别墅。
虽然是联排的那种,但也不是一般的有钱人能买得起消费得起的。
先不说房子多少钱,就是前院后院各种花花草草,一般人都养不起。
此外,还有对普通人来说很昂贵的物业费。
老赵相当于住一个月租金两万以上的别墅里,住了十几年了。
“还以为你住的是高层呢。”跟老赵进房子,放下上门礼品,杨帆打量着房子内饰。
赵夫人还没下班回家,听说接女儿放学去了,回得会比下班直接回家的老赵和杨帆晚。
“刚结婚那时住的是我买的高层,没一个月,就搬过来住老婆家给她买的这个房子。”老赵很自豪,大概受到杨帆的影响了,以吃软饭为荣。
“高层那套房子卖掉了吗?”杨帆问道。
“没有,租着呢。”老赵问道:“为什么要卖掉?”
“现在不卖,损失也不会大,过几年就大了。”杨帆在客厅里逛了起来。
老赵的肾不太行,跑去洗手间一趟,回来后继续之前的话题,问道:“小帆,你刚才说什么了,高层不卖掉过几年会有损失?”
杨帆想了一下,点头说道:“我是这么认为的,但你不用在意。”
老赵忍不住问道:“你的推测肯定是有原因支撑的,说说看。”
脑海里组织了一下语言,杨帆说道:“其实现在很多人都发现到高层的弊端了,只是还没广泛流传出来。最迟明年,就会广为流传。”
“什么弊端?”老赵更好奇了。
杨帆说道:“首先,高层存在极大的火灾隐患,我国的消防云梯虽然最高能达到101米的救援高度,但大部分消防配备的也就只能到十几层的位置,一旦发上突发情况,高层住户的逃生将会很困难。”
老赵想想确实是这么个理,很多人都意识到了,只是没被大肆宣传出来。
“不止这个弊端,还有的吧?”老赵问道。
杨帆点头:“第二是高层维修问题,有过一段时期,我们的商品房质量问题极为严重,老百姓有目共睹,即便质量不差,但未来高层的维修维护,一样是个大问题。”
国内外,不管是高层还是公寓,每年的维修基金都是不菲的费用,电梯的老化、墙体的水电,所有设备按照时间都需要定期的维修和更新。
就算有钱修,高层的维修也没那么容易,就单外墙脱落来说,前几年外墙做无机砂浆保温的房子90%在三五年内必定出现外墙脱落问题,严重程度不一。
这个脱落就算今年修好,明年还会掉,而且补上去的和之前的真石漆颜色肯定有色差。
到最后,整栋楼就像打补丁一样,整个小区的品质一目了然。
再拿电梯维修来说,三十层的高楼两部电梯要承载着几百户居民住户的上下楼,不可能让电梯停摆,使得住户爬楼梯上下楼。
即使是一部电梯停摆,试想一下一部电梯运行,顶楼的居民要多久才能到家?
而且这样的运行会加快电梯的老化,有些新交付的小区电梯都开始出现问题了,何况10年以后、20年以后、30年以后,这些问题只会越来越频繁。
到最后,维修基金不足以支撑小区的正常运转,电梯故障、外墙渗水、供水不足等问题层出不穷,有钱人会搬走出租,剩下的人都是经济条件不咋地的,住进来的估计也会是社会底层。
这就是高层贫民窟的由来。
“确实是这样,现在这一代年轻人,命真是苦。人生就是个悲剧,买完房,二三十年还完贷款后,发现房子已经一文不值。”老赵悲天悯人,有点想多照顾几个女大学生的念头。
她们太不容易了,先帮她们未来老公照顾她们几年。
杨帆叹道:“将来,高层到达使用年限后,拆迁还很难,非常难。”
谁来拆,拆的成本太高了。
过去拆迁的是低矮小楼,开发商可以再盖高楼赚钱。
如果要拆掉那么多高层,要拿出多少补贴金?
城中村拆迁的难度就已足够麻烦,将来面对更多人口及高楼住宅,要处理的麻烦事可想而知。
高层出现老旧的问题,到那时房屋可能就会变成危房,要想拆除重建很困难,楼层太高,难度太大,成本太高,根本没有开发商愿意接这样的亏本买卖。
没多久,赵夫人和女儿回到家。
老赵和赵夫人还有个儿子,但儿子寄宿上学,不到周末不回家。
女儿的待遇比较好,寄宿肯定没家里吃住舒服。
赵夫人不愧是女中豪杰,身上隐隐有一丝凌厉的气质,俗称的官威,即便是中年的岁数了,风韵犹存。
“嫂子好,听赵哥说你很久了,今天终于见到,果然闻名不如见面,气质与外貌结合的美女类型,年轻时肯定是万人迷。”杨帆跟赵夫人问好。
“小帆啊,不用那么客气,到这里就当回到家一样。”赵夫人很开心,好久没这么被人夸过了。
赵夫人旁边的一个高中女生苗苗条条,模样很俊俏,看杨帆两眼便低下头,然后又忍不住抬起头来,继续看两眼,再低下头。
如此反复,周而复始,始而复周。
杨帆和赵夫人并没有发现到赵蕊的这个细节,但老赵发现到了。
老家伙气得吹胡子瞪眼,只是没出声而已。
初中谈恋爱的学生都有不少,只是九成的关系还很纯洁,亲密程度止于亲个嘴。
女儿高一了,在这个时代谈个恋爱,已经不能算是早恋了。
如果还算的话,那国家三胎的宏伟计划将更难实现。
国家大力扫黄,目的也是想让年轻人别整这些没用的,赶紧找个女朋友,不好好谈恋爱没关系,快点给国家生孩子就行。
杨帆看了眼赵蕊,脸上露出笑容,朝她走过去。
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