“除非你答应我一件事！”
“OK，一件？一件不够，三件！你只管说，我沃特要是能办到，绝对给你办了！”
“话别说这么满...我要你做得是...在我们赚够了装修费以后，你还需要去黑旗商业银行贷款！再开一个新的商铺！”
“What？！”
沃尔特的大胡子，肉眼可见的抖了抖：
“再开一家店？！我开什么...算了，我不问这个，你参与吗？你参与的话，行！我们现在就可以写契约...”
契约...
这个词着实有点复古...
不过能听到这些小商户，这些住在耶鲁社区的市民们，那信任的话语，卡特的心里多少也有点触动...
做这件事的想法，愈发坚定...
“我不参与，嗯...我不具体参与！但整个项目的构建，会由我和斯蒂文斯先生来主导！”
“斯蒂文斯副校长？你们想干嘛？”
“建商业街！”
酒杯磕在木制的桌面上，发出“砰”得声响。卡特的声音也紧随而来：
“其实我很早就有这个想法，就像Harvard Square那边一样。在耶鲁大学周边，也打造这么一条商业设施的集中街道！奥格兰街和榆树街接壤的部分，是我目前比较中意的备选地之一...”
“我需要一些人来响应我的号召，也需要一些人来支持我！”
“然后你就找到了我？！”
沃尔特的瞳孔再次瞪大...
一时间竟不知道是该说，对方看得起自己呢，还是对方看不起自己...
把奥格兰、榆树街路口作为学校周边的商圈中心来打造。恐怕没有任何一个附近的居民会不乐意！
不说自己亲自做生意，起码房租都得严重上涨！
这种好事需要找人...找托来响应号召吗？
需要提前，像如今这样挨个敲定参与者的项目，往往只能说明一件事：这个项目不被看好！
一个被周边所有居民都不看好的事情，找到自己...沃尔特很难不怀疑卡特是在拿自己当傻子骗。
可出于对卡特资本的尊重，沃尔特到底没直接说出拒绝的话：
“你应该知道现在的生意难做，我们这里，又不靠近耶鲁中心地段。你怎么会想着选这么个位子？！”
“还能为什么，交通啊！纽黑文市政府就在南边，最近的地铁站就在街口。城市圈总是在慢慢扩大的，现在的市中心是在我们脚下这片土地上没错。但西黑文的建设已经开始，这不是秘密...”
“以我对未来的判断来说，以后的城市中心，尤其是在休闲娱乐等方面。这个城市综合娱乐中心不会在这里，对于青春躁动的大学生们来说，不出去玩是不可能的！到时候，他们必须得往这边跑！”
关于这个耶鲁大学商业街，小吃街的建设想法，卡特很早就有了。相关的工作也做过一些，毕竟，这商业街、小吃街，才是一开始，卡特琢磨出的，可以用来缓解耶鲁财政压力的办法。
当时没派上用场，现在拿来直接用，好像也不错！
“耶鲁的中心在old campus，但这并不是一个地理上的耶鲁中心。相反，与纽黑文市政府相对而视的old campus，我觉得并不能把它单纯得看成耶鲁的一部分。我一直是把耶鲁大学和纽黑文市，当成一个整体在看待...”
“old campus不是耶鲁的中心，奥格兰街与榆树街这里...若是只服务于耶鲁大学，这同样不是一个好地段。但如果你把目光看到整个城市...这里，就是如今当之无愧的中心！”
“即便以后城市的经济中心移到了西黑文。这里也会是一个城市副中心。毕竟，耶鲁这么大，它几乎没有搬迁的可能。而只要耶鲁在，这里的环境就不会差，还有人口也不会太少！”
“再说了，放在奥格兰街这边，还能覆盖到更多的市民。扩大客户来源，我怎么想都感觉，这应该是对你们生意人的一种保障吧？！”
“话是这么说，可...这些年，生意越来越难做！之前学校和市政府还不对付，现在虽说好转了些...但是，谁知道你走了以后这里会怎么样？”
作为一个普通的小商人，沃尔特说不出什么经济上的见解。只是作为美国经济中的组成部分，他就和卡特前世的姑妈一样。
只知道钱越来越难挣！
开始轻轻松松，开个定制窗帘的店铺，给人做窗帘。一年下来，去掉房租，成本，还能落个小十万。后来是越来越费劲，到了最后，即便是加上智能晾衣杆的销售，一年毛利都到不了十万...
这部分在生意上，并不美好的体验，是让包括沃尔特在内，一众周边居民们对做生意这件事，充满疑窦的根本因素。但若只是这样，耶鲁的情况还不会这么恶劣...
相比宏观上的问题，一个更加现实些的问题，才是阻碍了耶鲁目前发展的罪魁祸首！
“商业局的人会不会找麻烦，那些警察会不会对我们的报警电话视而不见...别以为我在开玩笑！那帮黑皮狗不是干不出这种事！故意延迟...在出警的路上磨蹭一会，或者象征性得装装样子，糊弄糊弄...”
“他们晚到一分钟，我可能就要多一张桌子被砸坏！严重一点，甚至命都得丢...一家店，我尚且还能承担这个风险，但如果再来一家...”
“我理解我理解...但别忘了，我们有B-5！”
无论是沃伦诉华盛顿特区案中的华盛顿特区警察，在接到报警电话后的胡乱指示，亦或是敷衍了事的前车之鉴，还是卡特曾亲身经历过的...
耶鲁校警不动弹，市镇警察也姗姗来迟的...那翰威特之夜，卡特完全能够理解沃尔特的担忧。
本来地校关系紧张，就导致市镇警察对耶鲁这边的事情，不甚上心。再出一个沃伦案，更是让几乎全美的居民，都对警察群体产生了不信任...
两者叠加...不，还要再加上一个伴随着经济环境恶化带来的一些极端分子、一些自己活不下去了，不想活了，还想着拉两垫背的反社会分子...
对普通人而言，如今的岁月堪称乱世。野心家喜欢这种环境，但大部分只想过好自己生活的人，只会想着，如何把安稳得把日子过下去...
“以前你们没得选，但现在不同了！你们有新的选择不是吗？耶鲁大学，连带着耶鲁社区，和纽黑文的对立即将结束，它也必须结束！”
“以后的事情，我没办法保住太多。但最基本的安全问题，只要有B-5在，你们完全不用担心！”
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